Premier bilan du partenariat INEA x SerenySun : 14 centrales photovoltaïques en service / 16.000 m² solarisés

En juin 2024, INEA, acteur de l’immobilier tertiaire en régions, et SerenySun, spécialiste des circuits courts de l’énergie, annonçaient la signature d’un partenariat visant à développer la production d’énergie solaire sur le patrimoine de la foncière. Les deux partenaires dressent le bilan de ces premières communautés d’énergie actives.

Avec ce partenariat, la foncière souhaitait maximiser sa contribution à la neutralité carbone – conformément aux engagements inscrits dans sa feuille de route RSE – et s’appuyait pour cela sur l’expertise de SerenySun, capable de piloter l’ensemble des projets de A à Z, depuis le montage des centrales photovoltaïques jusqu’à la gestion commerciale des communautés de consommateurs, en passant par le financement des infrastructures installées.

Fin 2025, la première phase de ce partenariat est bouclée et 14 centrales photovoltaïques sont désormais en service sur l’ensemble du territoire, représentant 16.000 m² de surfaces solarisées et 4 MWc de puissance installée. La production d’électricité de ces centrales sera de plus de 4 GWh par an, soit la consommation moyenne de plus de 1000 foyers français.

Ces centrales photovoltaïques sont exploitées sur le modèle de l’autoconsommation collective, permettant d’alimenter en énergie renouvelable les locataires des bâtiments d’INEA et de valoriser le surplus d’énergie auprès des consommateurs potentiels implantés à proximité (entreprises, acteurs publics, particuliers), à des prix compétitifs car non soumis aux fluctuations du marché de l’énergie.

Ce choix de l’autoconsommation collective se révèle particulièrement pertinent, au regard de la baisse des bénéfices liés aux mécanismes de soutien classiques (revente à EDF Obligation d’Achat).

Pour la suite de leur partenariat, INEA et SerenySun entendent faire grandir les communautés d’énergie créées autour de ces 14 premières centrales et poursuivre la solarisation du patrimoine de la foncière, de manière à accroitre le triple impact positif – territorial, économique et environnemental – de leur collaboration.

« Ce partenariat nous permet d’accélérer notre stratégie commune de déploiement d’opérations d’autoconsommation collective de grande envergure. L’objectif est de valoriser localement l’énergie produite en impliquant les participants dans un projet fédérateur au niveau du territoire. Pour les locataires d’INEA et autres consommateurs à proximité, c’est une solution clé en main, simple, sans investissement financier, ni installation technique, qui permet en outre une réponse à la volatilité des prix de l’énergie », explique Donald François, président de SerenySun.

« Grâce au partenariat original noué avec SerenySun, nous répondons aux nouvelles exigences réglementaires bien sûr, mais surtout nous pérennisons la valeur de nos bâtiments tout en apportant un nouveau service à nos locataires et aux territoires dans lesquels nous investissons », se félicite Karine Dachary, directrice générale adjointe d’INEA.

Créée en mars 2005, INEA est une SIIC qui investit dans des immeubles tertiaires neufs ou récents situés dans les principales métropoles régionales françaises. Au 30 juin 2025, son patrimoine est constitué de 83 sites immobiliers représentant une surface locative totale de près de 480 000 m² et une valeur de 1 236 M€, offrant un rendement potentiel de 7,5%.

Créée en 2018, SerenySun, spécialisée en création et gestion de communautés d’énergie renouvelable, facilite et accélère l’engagement des acteurs d’un territoire en faveur de la transition énergétique. Autour de projets de circuits courts de l’énergie de grande envergure menés sur l’ensemble du territoire national, l’entreprise fédère au sein de ses communautés des productions d’énergie renouvelables et des consommateurs à proximité. SerenySun opère déjà de grandes opérations d’autoconsommation collective, notamment à Cabriès-Calas (13) en fonctionnement depuis 2021, à Vaulx-en Velin (69), à Toulouse (31), à Mérignac (33), à Chalifert (77) et à Vitrolles (13).